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台南市區土地房屋 建平12街陽台進出3房+平車電寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：899 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.28 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.39 坪
- 附屬建物面積：5.82 坪
- 共同使用：14.04 坪
- 土地面積：8.57 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求自住的家庭考慮，但需加強鑑識。
這棟位於安平區建平街的住宅，整體而言具有相當高的居住實惠性。首先，單價在該區域屬於合理範圍，且包含車位與三房的寬敞格局，非常適合剛置產或擴張家庭需求的買方。其次，社區管理健全、停車便利以及鄰近金城國中等優勢，提供了穩定的生活環境基礎。
然而，購屋者必須特別留意「屋齡 32 年」與「現況交屋不保固」這兩個關鍵點。建議您在簽約前務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，確認是否有漏水、管線老舊或結構安全問題，並將潛在的整修預算納入總購屋成本考量。若您願意投入空間改造且能接受老宅維護成本，這將是一筆物有所值的安居選擇；但若是追求全新現房或短期投資套利，此物件的風險與流動性限制可能較不符合需求。
問與答
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